南阳沥青瓦厂家

　　这周，七彩星城开发商状告业主“悔卖”的新闻沸沸扬扬，当时购买小产权房的业主们在经历“转正”后的惊喜后再次命运多舛。这再次提醒买房人，购买一手新房时还是要买“五证两书”齐全的项目，以确保自身权益得到**。
　　五证：
　　五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。
　　《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》是经土地使用者申请，经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
　　“五证”中较重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
　　两书：
　　“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
瓦其主要特点：屋面效果深浅有致，无序变化，给屋面带来漂亮雅致的感觉，改变呆板一色的现象。以欧洲标准EN544来进行配方及生产，从而来实现我们的质量承诺。
1、胎体：胎体的选择与应用，关系到沥青瓦的强度，耐水性、耐久性，抗裂性、防渗漏与胎体材质密不可分，因此胎体材质的优劣影响沥青瓦质量的主要因素。公司为了达到国外产品的质量，从美国JM公司原装进口玻纤胎从而保证沥青瓦的质量。
2、配料：配料的质量与成份，对沥青瓦的抗高温性能，对紫外线抗老化，这一指标非常重要，我们的产品与美国**产品相比较：美国抗高温120℃，国内标准为85℃，为了达到美国产品抗高温性能及抗紫外线（也就是抗老化）的标准，公司不惜掺入抗高温、抗老化的高价化工原料，使产品在高温下施工都不用担心瓦的质量。
3、覆面材料：彩色沥青瓦的覆面材料，主要功能是防护涂盖层。使其免受紫外线的直接照射，同时使瓦面产生鲜艳多变的色彩，我们采用国际工艺高温烧结砂，让屋面的色彩具有耐候性，更较重要的是砂的附着力，我们公司以美国RD公司流水线的设计原理，其压棍的*到设计，使砂的附着力达到或**过某些国外品牌产品，从而杜绝掉砂现象