据中国之声《新闻纵横》报道,这几天,房地产上市公司2011年年报陆续公布。已经公布年报的75家房企,总库存市值达到9048亿元,有媒体称房地产全行业的库存市值或**过5万亿元,预计今年资金缺口将达1.3万亿元。 如果这些数据是真实的,那么,房地产企业将面临“两难”困境:前有巨额库存难以消化,后无资金有效补充。房地产市场的“降价潮”是否即将来临? 顾云昌:经过2008年之后,许多房企对2011年的调控已经有所准备,没有像2008年那么糟糕,不是像过去那样措手不及。大幅度下降我认为可能性不大。 苏雪晶也认为房价不会大起大落。 苏雪晶:我认为现在价格是今年的相对底部了。回升的可能性也不大,还是低位徘徊震荡的局面。 13日召开的**常务会议决定,要坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。顾云昌认为,当前的形势下,房地产行业正在发生深刻变化,结果是房企大洗牌正在加速,并被倒逼进行结构调整和转型创新。 顾云昌:好的企业可能会继续发展,发展得稳健一些,差的企业正在被洗掉。这和过去拿块地都能赚钱的情况已经大不相同了。通过这样的转型创新才能使企业生存下来越做越大,整个行业适应市场的变化,满足市场的需求,适合整个国家转变发展方式的主线。 瓦其主要特点:屋面效果深浅有致,无序变化,给屋面带来漂亮雅致的感觉,改变呆板一色的现象。以欧洲标准EN544来进行配方及生产,从而来实现我们的质量承诺。 1、胎体:胎体的选择与应用,关系到沥青瓦的强度,耐水性、耐久性,抗裂性、防渗漏与胎体材质密不可分,因此胎体材质的优劣影响沥青瓦质量的主要因素。公司为了达到国外产品的质量,从美国JM公司原装进口玻纤胎从而保证沥青瓦的质量。 2、配料:配料的质量与成份,对沥青瓦的抗高温性能,对紫外线抗老化,这一指标非常重要,我们的产品与美国**产品相比较:美国抗高温120℃,国内标准为85℃,为了达到美国产品抗高温性能及抗紫外线(也就是抗老化)的标准,公司不惜掺入抗高温、抗老化的高价化工原料,使产品在高温下施工都不用担心瓦的质量。 3、覆面材料:彩色沥青瓦的覆面材料,主要功能是防护涂盖层。使其免受紫外线的直接照射,同时使瓦面产生鲜艳多变的色彩,我们采用国际工艺高温烧结砂,让屋面的色彩具有耐候性,更较重要的是砂的附着力,我们公司以美国RD公司流水线的设计原理,其压棍的*到设计,使砂的附着力达到或**过某些国外品牌产品,从而杜绝掉砂现象